До внесения изменений в ФЗ "О связи", для доступа оператора связи в многоквартирный дом требовалось проведение общего собрания собственников.
Общее собрание собственников наделяло УК, ТСЖ, ЖСК полномочиями по заключению договора с оператором связи (письмо ФАС от 27.05.2015 № ИА/26126/15).
Собрание проводили в общем порядке в соответствии с требованиями статей 44–48 ЖК РФ. На собрание можно было пригласить оператора связи.
На собрании необходимо было набрать не менее чем 2/3 голосов от всех голосов собственников по вопросам (ч. 1 ст. 46 ЖК):
Законом вносятся изменения в ст. 6 Закона «О связи», которые дают право любому провайдеру разместить свое оборудование в многоквартирном доме по желанию даже одного из собственников.
Теперь проведение общего собрания не обязательно и УК не может препятствовать размещению провайдера в МКД.
Авторы закона обращали внимание на ущемление прав собственников, которые не могли самостоятельно выбрать себе оператора связи, наиболее полно отвечающего их запросам.
Также законом установлено, что в случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ, данный вред подлежит возмещению оператором связи в полном объеме.
Кроме того, законом установлено, что размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление МКД.
При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в МКД, производится в размере и в порядке, которые определены таким договором. Плата за пользование объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи с МКД, за доступ к объектам общего имущества в МКД для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи, за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг , связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи на объектах общего имущества в МКД, не взимается.
Заключенные до дня вступления в силу закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление МКД, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества в МКД для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи, за доступ к сетям либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в МКД, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в МКД осуществлен до дня вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД и требованиям к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в МКД оператором связи, заключившим с собственником помещения в МКД или нанимателем помещения в МКД договор об оказании услуг связи.
Общее собрание собственников наделяло УК, ТСЖ, ЖСК полномочиями по заключению договора с оператором связи (письмо ФАС от 27.05.2015 № ИА/26126/15).
Собрание проводили в общем порядке в соответствии с требованиями статей 44–48 ЖК РФ. На собрание можно было пригласить оператора связи.
На собрании необходимо было набрать не менее чем 2/3 голосов от всех голосов собственников по вопросам (ч. 1 ст. 46 ЖК):
- о передаче общего имущества в пользование оператору связи;
- об утверждении условий договора пользования;
- о наделении УО, председателя ТСЖ полномочиями по заключению договора.
Законом вносятся изменения в ст. 6 Закона «О связи», которые дают право любому провайдеру разместить свое оборудование в многоквартирном доме по желанию даже одного из собственников.
Теперь проведение общего собрания не обязательно и УК не может препятствовать размещению провайдера в МКД.
Авторы закона обращали внимание на ущемление прав собственников, которые не могли самостоятельно выбрать себе оператора связи, наиболее полно отвечающего их запросам.
Также законом установлено, что в случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ, данный вред подлежит возмещению оператором связи в полном объеме.
Кроме того, законом установлено, что размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление МКД.
При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в МКД, производится в размере и в порядке, которые определены таким договором. Плата за пользование объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи с МКД, за доступ к объектам общего имущества в МКД для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи, за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг , связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи на объектах общего имущества в МКД, не взимается.
Заключенные до дня вступления в силу закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление МКД, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества в МКД для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи, за доступ к сетям либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в МКД, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в МКД осуществлен до дня вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД и требованиям к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в МКД оператором связи, заключившим с собственником помещения в МКД или нанимателем помещения в МКД договор об оказании услуг связи.
