01.03.23 вступили в силу изменения ФЗ от 13.07.15 №218 «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ №266 от 14.07.22) и из Выписок из ЕГРН "исчезли" сведения о собственники, т.е. с 01.03.23. посторонний человек или компания не может узнать кто собственник в конкретной квартире.
ч.6 ст. 36.3, ч.13 ст.62 №218-ФЗ установлен круг лиц которые могут получить сведения о собственнике, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК в этом перечне нет.
Так где же ТСЖ и ЖСК узнать кто собственник квартир и например, обратиться в суд за взысканием долгов?
По состоянию на март 2023 года, законодатель предлагает следующий способ получения этих сведений: обращение к нотариусу.
С 01.03.23 появился новый вид нотариального действия-
"Удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве, дате рождения гражданина, являющегося правообладателям объекта недвижимости или лицом в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременения объекта недвижимости"
Факт наличия указанных сведений нотариус будет удостоверить по письменному заявлению лица которому эти сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
В заявлении необходимо будет указать обстоятельства, которые достаточны для получения персональных данных. К таким обстоятельствам могут относиться: наличие договора управления или наличие задолженности по обязательствам, намерение обратиться в суд за защитой своих прав.
В случае достаточности представленных письменных доказательств, нотариус рассмотрит указанное заявление в день обращения- он запросит выписку из ЕГРН и на основании полученных сведений, выдаст заявителю Свидетельство, которое будет удостоверять наличие сведений в ЕГРН.
Так же нотариус может отказать в выдаче Свидетельства.
За совершение нотариального действия нотариус возьмет плату в размере 300 рублей и за услуги правового и технического характера- плата не должна превышать 150 рублей.
ч.6 ст. 36.3, ч.13 ст.62 №218-ФЗ установлен круг лиц которые могут получить сведения о собственнике, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК в этом перечне нет.
Так где же ТСЖ и ЖСК узнать кто собственник квартир и например, обратиться в суд за взысканием долгов?
По состоянию на март 2023 года, законодатель предлагает следующий способ получения этих сведений: обращение к нотариусу.
С 01.03.23 появился новый вид нотариального действия-
"Удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве, дате рождения гражданина, являющегося правообладателям объекта недвижимости или лицом в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременения объекта недвижимости"
Факт наличия указанных сведений нотариус будет удостоверить по письменному заявлению лица которому эти сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
В заявлении необходимо будет указать обстоятельства, которые достаточны для получения персональных данных. К таким обстоятельствам могут относиться: наличие договора управления или наличие задолженности по обязательствам, намерение обратиться в суд за защитой своих прав.
В случае достаточности представленных письменных доказательств, нотариус рассмотрит указанное заявление в день обращения- он запросит выписку из ЕГРН и на основании полученных сведений, выдаст заявителю Свидетельство, которое будет удостоверять наличие сведений в ЕГРН.
Так же нотариус может отказать в выдаче Свидетельства.
За совершение нотариального действия нотариус возьмет плату в размере 300 рублей и за услуги правового и технического характера- плата не должна превышать 150 рублей.
