Согласно ст. 155 ЖК, неиспользование помещения в МКД не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Когда можно говорить о временном отсутствии потребителя в жилом помещении?
· помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг в связи с отсутствием технической возможности, подтвержденной документально;
· срок отсутствия потребителя в занимаемом помещении – более пяти полных календарных дней подряд, что подтверждается документально;
потребитель направил в адрес исполнителя заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия и приложил подтверждающие документы.
Следует отличать временное отсутствие (отпуск, командировка, лечение), т.е. убытие из помещения на определенный промежуток времени от постоянное не проживания (не является временным отсутствием период, когда МКД введен в эксплуатацию, но собственник не заселился в связи с ремонтом квартиры. В этом случае собственник оплачивает предоставленные услуги в полном объеме.
Обязанность доказать факт временного отсутствия лежит на собственнике.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги делают пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя. При этом день выбытия из жилого помещения и день прибытия в период отсутствия не включают. Это прямо определено пунктом 90 Правил № 354. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги должен быть осуществлен исполнителем в течение пяти рабочих дней с даты получения заявления потребителя.
Поэтому если потребитель отсутствовал, например, с 1 по 9 мая, по билетам вылет – 1 мая, а прибытие – 9 мая, период временного отсутствия составит семь календарных дней: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 мая.
