Ваш устав в порядке? Обзор штрафов и других административных действий за ошибки в уставе организации

В нашей практике все чаще сталкиваемся с тем, что устав управляющей организации не соответствует действующему законодательству. Ошибки могут возникать, как в результате изначально неверно подготовленного документа, так и в результате изменения законодательства, когда устав требует обновления с учетом новых норм права.

Руководители оставляют решение этой проблемы "на потом" не до конца понимая серьезность последствий.

Что грозит УО с ошибками в уставе?
— Штраф в размере 10 - 20 тыс.руб. Статья 19.5, КоАП.
— Ликвидация управляющей организации. Статья 20, ч.6, п.2 , ЖК РФ.

А существуют ли реальные прецеденты штрафов и ликвидации?
Да, ежегодно судебная практика пополняется прецедентами, где из-за нарушений в уставе, управляющую организацию штрафуют и даже ликвидируют. Несколько из них:
— Московский районный суд г. СПб удовлетворил административный иск ГЖИ СПБ к ТСЖ "Среднерогатская, 9" о ликвидации ТСЖ.
— Кировский районный суд г. СПб удовлетворил административный иск ГЖИ СПБ к ТСЖ "Полежаевский парк" о ликвидации ТСЖ.
— Измайловский районный суд г. Москвы удовлетворил административный иск Мосжилинспекции о ликвидации ЖСК "Муром".
— Дзержинский районный суд г. Волгограда удовлетворил административный иск инспекции ГЖИ Волгоградской области к ТСЖ "Квартал 122" о ликвидации юридического лица ТСЖ "Квартал 122".

ЮК Взыщик оказывает услуги по проверке и редактирования устава организации, в том числе устава ТСЖ, ЖК, ТСН, УК.